Immobilier : baisse des prix en Europe

Immobilier : baisse des prix en Europe

Selon les dernières statistiques de la Banque centrale européenne (BCE), les prix de la pierre dans les dix-sept pays de la monnaie commune sont ainsi au plus bas depuis mi-2006. L’indice de référence, calculé pour l’ensemble de la zone par la BCE, s’établit en effet à 96,46 points (contre 97,7 fin 2012), à comparer à un plus haut de 102,4 atteint au troisième trimestre 2008. Cette érosion des prix de l’immobilier en Europe recouvre évidemment des réalités contrastées. Comme en matière de croissance, de déficits ou d’emploi, les évolutions sont parfaitement divergentes selon que l’on parle de l’Allemagne ou des pays de la périphérie en crise profonde. Le prix de la pierre est ainsi à son plus haut historique en Allemagne avec un indice qui atteint 113,3 à fin mars 2013, contre 100 fin 2010. La hausse est donc très rapide outre-Rhin, au point qu’elles commencent à inquiéter les autorités financières du pays. Idem en Autriche, où les prix sont aussi à leur record historique. En Espagne en revanche, où le dégonflement de la bulle immobilière est au cœur de la crise économique, la dégringolade est patente: les prix ont chuté de 35 % depuis leur plus haut de 2008. En Irlande, la chute atteint 50 % et commence tout juste à se stabiliser. En Grèce, elle est de 30 %, contre moins de 10 % au Portugal. En Italie, la crise de 2008 avait à peine fait frémir le marché immobilier. Ce n’est plus le cas depuis quelques mois, et la baisse qui s’est amorcée fin 2011 s’est nettement accélérée depuis le troisième trimestre 2012. La France, dans ce domaine, continue d’être un cas particulier. Les prix de son immobilier n’ont commencé que très récemment (fin 2012) à fléchir. Avant cela, ils avaient progressé de façon continue et vigoureuse depuis le trou d’air de fin 2008.

Zone euro: Moody’s dégrade d’un cran le Mécanisme européen de stabilité

Zone euro: Moody’s dégrade d’un cran le Mécanisme européen de stabilité

Après la France, L’agence a par dégradé d’un cran les  Fonds européen de stabilité financière (MES et FESF) de Aaa à Aa1, lui aussi assorti d’une perspective négative.   »La décision de Moody’s est difficile à comprendre. Nous sommes en désaccord avec l’approche de l’agence qui ne prend pas suffisamment en compte le cadre institutionnel particulièrement solide du MES, les engagements politiques et la structure de son capital », a réagi le patron du MES, Klaus Regling, dans un communiqué.   »Les 17 Etats membres de la zone euro sont pleinement engagés sur le plan politique et financier auprès du MES et du FESF et soutiennent ces deux institutions », a renchéri Jean-Claude Juncker, le chef de file des ministres des Finances de la zone euro, dans ce même communiqué.  Outre la dégradation récente de la France, aujourd’hui notée Aa1, Moody’s indique que cette décision est due à la « forte corrélation » en termes de risque de crédit au sein de principaux soutiens financiers du MES et du FESF.  L’agence a retiré à la France son « triple AAA » le 19 novembre dernier.   »Le risque et la notation des MES et FESF sont étroitement liés à ceux de leurs principaux soutiens », explique Moody’s en rappelant que la France est le deuxième plus gros pays contributeur des MES et FESF.  La part de la France dans le MES s’élève à 20,4%, derrière celle de l’Allemagne, toujours notée Aaa par Moody’s, qui est de 27,1%.  L’agence souligne que les MES et FESF restent très bien notés car ils continuent de bénéficier par d’importants capitaux mobilisés par les Etats contributeurs, et les notes élevées de ces Etats dont la note moyenne est Aa1.  En conséquence de cette décision, l’agence de notation indique que l’ensemble des titres de dette émis à ce jour par le FESF se voient dégradés d’un cran, passant de Aaa à Aa1, ajoute Moody’s.