Immobilier : la chute se confirme
On se dirige tout doucement vers une chute qui pourrait atteindre jusqu’à 50 % de baisse dans les logements neufs. En effet, les réservations de logements neufs auprès des promoteurs immobiliers ont chuté de 39,9% sur un an au deuxième trimestre 2023.
Ce repli est plus fort pour les maisons (-44,9% sur un an et -16,3% par rapport au trimestre précédent) mais concerne aussi les appartements (-39,5% sur un an et -10,1% par rapport au trimestre précédent).
Le nombre de permis de construire délivrés pour l’immobilier neuf continue de diminuer, écartant toute perspective de reprise du marché. Sur un an , le total cumulé des permis de construire délivrés par les mairies a diminué de 18 % .
Contrairement aux résidences, les maisons individuelles isolées, les lotissements et les immeubles connaissent une baisse par rapport à la période pré-pandémique.
Les promoteurs pâtissent d’un contexte économique très défavorable. Tout d’abord, la remontée rapide des taux d’intérêt réduit le pouvoir d’achat des emprunteurs. Ensuite, la hausse des coûts de construction se répercute sur les prix de vente.
Autre sujet d’inquiétude dans le secteur, la diminution, annoncée par le gouvernement, des aides à la construction neuve, avec la suppression programmée de la niche fiscale Pinel et le recentrage des prêts à taux zéro.