Hollande : le PTZ pour les jeunes

Hollande : le PTZ pour les jeunes

 

Une idée de Hollande qui n’est pas complètement inutile mais qui ne changera pas le problème de fond : l’insuffisance de solvabilité des primo accédants. Le PTZ sera étendu mais encore faudrait-il que la solvabilité soit satisfaisante car les banques n’accorderont pas de prêt (principal ou PTZ) si cette question-diificile-  n’est pas réglée.  Or les primo accédants représentaient près de 60% du marché immobilier avant la crise de 2009, aujourd’hui seulement autour de 30%. En attendant, le gouvernement veut relever les plafonds de ressources et les montants empruntés du prêt à taux zéro, dispositif aidant les jeunes et les ménages modestes à devenir propriétaires de leur premier logement. Le gouvernement veut encourager les jeunes et les ménages modestes à devenir propriétaires de leur premier logement. François Hollande a ainsi annoncé jeudi que les critères d’octroi du prêt à taux zéro (PTZ) accordé aux primo-accédants essentiellement pour acheter un bien neuf seraient bientôt élargis. L’objectif est de permettre à davantage de ménages d’en bénéficier.  Tout d’abord, le montant du PTZ pourra représenter jusqu’à 40 % de l’emprunt immobilier, contre 18 % à 26 % actuellement, selon les zones de résidence. Par ailleurs, le plafond de revenus pris en compte sera relevé afin que davantage de ménages des classes moyennes en bénéficient. Enfin, le différé d’amortissement (la période pendant laquelle l’emprunteur ne rembourse pas son PTZ) sera d’au moins cinq ans pour tous les emprunteurs. Aujourd’hui, il va de 14 ans pour les ménages les plus modestes, à une absence de différé pour les familles aux revenus les plus élevés.  Par ailleurs, le PTZ accordé depuis janvier aux primo-accédants achetant un logement ancien avec travaux (représentant 25 % du prix d’achat) devrait lui aussi être revisité. Le projet de budget pour 2016 prévoit déjà de l’assouplir et surtout de l’étendre à 30.000 communes rurales, contre 6000 aujourd’hui.

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