Immobilier : rebond des prix ?

Immobilier : rebond des prix ?

Miracle statistique ou réalité du marché ? C’est le questionnement quand l’indice des notaires annonce uen hausse de 0.3% au premier trimestre. Pas de quoi vraiment infléchir la tendance sur un an ( environ 2%°).  Difficile de voir une  vraie évolution.  cela représente environ  1000 euros sur un bien d’une  valeur en moyenne de 400 000 euros, autant dire pas grand chose. Ce qui peut aussi correspondre à la baisse tendancielle des frais des intermédiaires notamment des agences immobilière bien obligées de sacrifier leurs bénéfice pour réaliser des ventes en net recul. De toute manière une  hausse comme une baisse de 0.3% n’a pas beaucoup de sens d’un point  de vue méthodologique car cela se situe dans la  marge d’erreur statistique. Au mieux les prix en 2015 pourrait se stabiliser dans certaines régions mais continueront de chuter dans d’autres. .  Les prix des logements anciens auraient donc augmenté de 0,3% au premier trimestre en France (en données CVS), une hausse qui interrompt un mouvement de baisse entamé à l’automne 2011, selon la première estimation de l’indice Notaires-Insee publié jeudi. Sur un an, ils reculent de 1,9%, après une autre baisse de 2,5% au quatrième trimestre 2014. Cette légère reprise est due aux prix des seules maisons (+0,6% après -1,6% au quatrième trimestre) alors que ceux des appartements se sont repliés de 0,2% (après -0,8%). En Ile-de-France, la baisse des prix des logements anciens s’est poursuivie quasiment au même rythme que ces deux dernières années (-0,4% sur le trimestre, -2,1% sur un an), alors que la province a enregistré un rebond (+0,6%) après sa forte baisse du quatrième trimestre (-1,5%). A Paris, le recul est de 0,7% sur le trimestre et de 2,9% sur un an. En baisse depuis trois trimestres, le volume annuel de transactions réalisées au cours des douze derniers mois se stabilise : il est estimé à 698.000 contre 691.000 fin 2014. Son recul sur un an est de 4,6%.

 

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