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Immobilier : grosse chute des prix

Immobilier : grosse chute des prix

10 à 50% de chute des prix dans l’ancien, en cause l’attentisme de ceux qui espèrent des prix encore plus bas et des conditions de prêt draconienne. La faute d’aussi  aux prix du mètre carré encore jugés toujours inaccessibles. « Ils ont atteint un tel niveau que les acheteurs ne peuvent tout simplement plus suivre », résume Patrick Jolly, PDG du groupe De particulier à particulier. « Persuadés que leur logement est le plus beau et parce qu’un voisin a vendu le sien à un bon prix, les vendeurs ne veulent pas baisser le leur. Résultat, la transaction ne se fait pas », confirme Frédéric Monssu, directeur général du réseau Guy Hoquet. Mais le prix n’est pas seul en cause. Pour le président de Meilleurs Agents, Sébastien de Lafond, le marché est freiné aussi par des conditions de crédit plus strictes, la fin du prêt à taux zéro pour l’ancien, la crainte d’un alourdissement des taxes sur les plus-values et, enfin, l’attentisme des acheteurs qui parient sur une chute des prix. « Les vendeurs dont les biens sont surévalués par rapport à la réalité du marché vont devoir réajuster leur prix », anticipe ainsi Frédéric Monssu qui prédit une baisse dès la rentrée. « Tout est en place pour qu’elle intervienne dans les mois à venir », analyse lui aussi Christophe du Pontavice, le président de l’agence immobilière en ligne EffiCity. Les agences qui se rémunèrent sur le prix tentent de relativiser la baisse mais la chute paraît inévitable faute d’acheteurs.

 

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