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Loyers : augmentation de 2.2% sur un an

Loyers : augmentation de 2.2% sur un an

 

L’indice de référence des loyers (IRL), qui sert de base à la révision annuelle des loyers en cours de bail, a augmenté de 2,2% sur un an au deuxième trimestre 2012, selon l’Insee. Cet indice, indexé sur l’inflation (+1,9% en juin sur un an), a légèrement marqué le pas par rapport au premier trimestre (2,24%). En ce début d’été, les propriétaires bailleurs peuvent donc augmenter de 2,2% les loyers des logements dont les baux arrivent à échéance au deuxième trimestre. À condition que le contrat de location prévoie une révision annuelle des loyers. À partir du 1er août, cet indice devrait également servir de référence pour augmenter le loyer d’un logement lors de sa relocation ou lors du renouvellement du bail d’un locataire en place. La ministre du Logement, Cécile Duflot, a préparé un décret d’encadrement des loyers des logements privés, actuellement examiné par le Conseil d’État, qui concerne 43 agglomérations de l’Hexagone et de l’outre-mer où les prix ont flambé. Concrètement, avec ce texte, le propriétaire bailleur ne pourra plus augmenter le loyer de son bien à sa guise lors de l’entrée dans les lieux d’un nouveau locataire ou lors du renouvellement du bail d’un locataire en place. Il aura seulement la possibilité de le revaloriser en tenant compte du barème fixé par l’indice de référence des loyers (IRL). Des dérogations seront toutefois prévues en cas de travaux ou si l’ancien locataire payait un loyer sous-évalué par rapport à ceux pratiqués dans le voisinage. Mais, dans ces deux cas, le montant des hausses serait plafonné par le décret.

 

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