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Logements neufs : les mises en chantier s’écroulent, en cause l’attentisme et le crédit crunch

Logements neufs : les mises en chantier s’écroulent, en cause l’attentisme et le crédit crunch

 

Situation de quasi credit Crunch dans le logement. Certes il y a l’attentisme des demandeurs qui escomptent encore une baisse des prix( inévitable)  mais il y a aussi surtout le resserrement du crédit par les banques qui ont nettement relevé les seuils de solvabilité des demandeurs. Nombre de transactions faisant l’objet de promesses de vente dans le neuf comme dans l’ancien sont ensuite annulées par suite de l’impossibilité d’obtenir un financement auprès des banques. Des banques conscientes de la baisse des prix et qui ne retrouveraient donc pas le montant de leur prêt en cas de défaillance de l’acheteur potentiel. Du coup la demande se tarit encore, les prix se tassent et les règles prudentielles des banques vont se durcir encore  ; un vrai cercle vicieux pour le logement. Les mises en chantier de nouveaux logements se sont effondrés de 12,9% en France pour la période allant de janvier à mars 2012, comparée à la même période en 2011, après une brutale décélération le mois précédent, a annoncé mardi le ministère du Logement. Le nombre des permis de construire pour ces mêmes logements neufs est lui aussi dans le rouge, en baisse de 0,6% sur la même période. Le mois dernier, les mises en chantier de logement avaient progressé de 2,7% et les permis de construire de 8,5% sur un an pour la période entre décembre 2011 et février 2012.

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